«Апартаменты – далеко не новый продукт на российском рынке», - вводит нас в курс дела сопровождающий. В Москве они занимают примерно треть от общего объема новостроек и продолжают динамично расти. Не отстает от столицы и Санкт-Петербург. Но если в Москве апартаменты чаще приобретаются для личного проживания, к примеру, в качестве квартиры «для пиджака», близко расположенной к месту работы, то в Петербурге - для инвестиционного дохода: здесь более популярна концепция buy-to-let (купить, чтобы сдать), buy-to-sell (купить, чтобы продать), а иногда и buy-to-save (купить, чтобы сохранить).

Яркий пример развития апарт-сегмента в регионах – Екатеринбург. По данным Уральской палаты недвижимости, сегодня там вводится порядка 158 тыс. кв. м таких площадей, на разных стадиях строительства находятся 19 аналогичных проектов. В числе уже сданных в эксплуатацию – знаменитые «Огни Екатеринбурга» и рекордно высокая (52 этажа) «Башня Исеть».

В Челябинске же к апартаментам пока относятся настороженно, хотя успешные прецеденты есть – апарт-отели «Тургояк-Сити» на территории клуба «Золотой пляж» и Sunny Valley в горнолыжном центре «Солнечная долина», комплекс «Соколиная гора» в Каштакском бору. Теперь и Gagarin Residence. Юридически это коммерческий фонд, предназначенный для временного проживания. За покупателем в полной мере сохраняется право собственности – владение, пользование, распоряжение, но в апартаментах нельзя прописаться, только получить временную регистрацию на пять лет с возможностью продления. Вряд ли этот нюанс способен смутить потенциальных владельцев: люди пользуются платными программами медстрахования, все чаще отдают детей в частные учебные заведения... К тому же для многих апартаменты станут не первой и даже не второй по счету недвижимостью.

- Покупают не формат жилья, а место, архитектуру, комфорт, качество исполнения, атмосферу клубного дома... - продолжает Олег Зюзенков. - Среди наших клиентов - те, кто хочет улучшить условия проживания, оптимизировать перемещения по городу, кто живет в достаточно быстром темпе и ценит свое время настолько, что не может разменивать его на бытовые вопросы. При этом истории у всех разные: один выбрал Gagarin Residence, потому что активно занимается лыжным спортом и теперь рад, что зимой не придется никуда ехать, ботинки переодевать, спустился – и в парк, километры наматывать. Другой сделал вложения «на вырост»: сын скоро окончит школу, а в шаговой доступности от нашего дома все известные вузы Челябинска. Третий живет за городом, но ему нужна недвижимость в центре с высокой транспортной доступностью, непосредственная близость к главным магистралям – пр. Ленина и ул. Худякова. У четвертого большая семья, брат с тремя детьми живет неподалеку, и ему хочется «просторную столовую, чтобы собираться вместе на воскресные обеды». Пятый решил организовать представительскую квартиру и заселять в нее европейских партнеров по бизнесу... Но все они смотрят на сделку как инвесторы и, оценивая потенциал нашего предложения, понимают: такой шанс упускать нельзя. В доме со столь исключительной локацией, интересным функциональным и визуальным наполнением жилье не упадет в цене и даже будет дорожать.

Мы следуем по периметру стройки – Олег Олегович открывает нам двери в будущее резиденции.

Закрытая территория, консьерж-служба в каждом подъезде, доступ «только для своих» по индивидуальным ключам и пластиковым картам: безопасность – один из ключевых принципов комплекса.

Двор, свободный от машин, что редко можно встретить в Челябинске. Автотранспорт собственников расположится на просторной подземной парковке в 166 мест, куда можно будет спуститься на лифте. Для гостей – отдельный паркинг на 44 машины с современным покрытием в виде газона, укрепленного специальной решеткой, которая защитит зелень от шин. Так что смело можно отпускать детей на прогулку. Им установят сертифицированную, а значит, предельно надежную игровую площадку, подростки оценят гимнастические снаряды и спортивное поле для игры в волейбол, взрослые отлично проведут время в тенистых беседках.

По задумке девелоперов, жильцов полностью освободят от домашних хлопот. На первом этаже здания разместится все, что нужно для счастливой жизни и отдыха в свое удовольствие: химчистка и клининговый сервис, кафе и ресторан, мини-маркет, сауна и фитнес-зал, салон красоты и SPA-комплекс, частный детский сад... Но главным козырем проекта станет 18-метровый бассейн, доступный в режиме 24/7. Взбодриться ото сна или восстановить силы в воде после напряженного дня... Воображение рисует грядущий распорядок будней в Gagarin Residence: с утра пробежка по сосновому бору или 20-минутный заплыв, завтрак за излюбленным столиком, вечером – SPA, кардиотренировка и час релакса с книгой у окна, поскольку виды, открывающиеся с высоты, потрясающие. На западе – зеленое море, упирающееся в голубую каемку водохранилища. Раздолье, от которого хочется развернуть плечи и дышать глубоко, полной грудью. На востоке – впечатляющая панорама Челябинска: весь город как на ладони. Решайте, что ближе вам: любоваться закатом на фоне леса или утопать в мерцающих огнях, завораживающих мягкими переливами?..

Мы же интересуемся конструктивными особенностями дома:

- Используем только проверенные временем технологии. Строим в соответствии со всеми нормами и требованиями: вентиляция, инсоляция, шумоизоляция с теми же СанПиНами, что и для жилых помещений. Окна мы изначально ставим хорошие, менять не придется. Батареи биметаллические с регуляторами. На каждое помещение – индивидуальный счетчик тепла. Это значительная экономия денежных средств: уехав надолго, вы выставляете минимальную температуру и оплачиваете столько, сколько потратили. Планируем поставить на дом доочистку воды, как на пищевых производствах, жильцам не придется устанавливать фильтры. Абсолютная готовность пола и стен под финишную отделку – идеальная геометрия, минимальный расход материалов, значительное снижение трудо- и просто затрат.

Апартаменты в Gagarin Residence сдаются в свободной планировке от 44м² до 108м². Перегородки и расположение комнат проектируются на усмотрение собственника. Ни одна стена, за исключением диафрагм жесткости, которые в большинстве своем расположены по внешним границам, не является несущей. При желании несколько помещений можно объединить.

- Даже по вертикали? - интересуемся мы.

- Только на стадии строительства. Если вы хотите двухуровневое помещение, об этом нужно сообщить прямо сейчас. Это требует дополнительных расчетов и тянет за собой массу документальных корректировок. Но теоретически можно реализовать.

Мы стоим перед макетом будущего дома. Беглого взгляда достаточно, чтобы понять, что в отличие от многих современных новостроек у него есть свое лицо и характер. Теплые цветовые гаммы в сочетании с панорамным остеклением лоджий придают зданию оттенок элитарности. Проектировщикам ООО «ЕСК-проект» удалось совместить в архитектурном облике современность и классику. Даже на картинках монолитно-каркасное сооружение поражает великолепием фасада. Но это снаружи, а внутри, как и положено проектам бизнес-класса, – стильный дизайн входных групп и холлов... от француза Филиппа Старка. Венецианская штукатурка на стенах, преломляющая солнечные лучи, пол – керамогранит, со вкусом подобранные светильники, лестничные марши, украшенные коваными перилами, добавят приятных эмоций.

К слову, специалисты ООО «ЕСК-проект» помогут создать интерьер мечты всем желающим и подобрать необходимые для его воплощения отделочные материалы, мебель и декор.

Они уже разработали визуализацию для площади 108 квадратов – пример того, как могут выглядеть готовые апартаменты, - выбрав в качестве стилей ультрамодные сегодня неолофт и эклектику.

Познакомиться с ней и узнать более подробную информацию о доме и его преимуществах вы можете в офисе продаж Gagarin Residence: ул. Татьяничевой, 12б, 1-й этаж, по тел. 7 (351) 219-000-7 или на сайте: гагарин74.рф.

Беседовала: Елена Тельпиз
Записала: Анастасия Мазеина
Фото: Наталья Резепина